Casa indipendente con terreno edificabile in Vendita Santo Stefano Ticino - via novella, 7

🏡 Opportunità unica – Bifamiliare con terreno edificabile a Santo Stefano Ticino

In posizione tranquilla e residenziale a Santo Stefano Ticino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria che collega comodamente Milano in pochi minuti, proponiamo una soluzione immobiliare rara sul mercato, ideale sia per privati che per investitori e costruttori.

La proprietà si compone di:
✅ Casa indipendente bifamiliare di 334 mq su due livelli, oltre cantina al piano seminterrato, già suddivisa in due unità speculari e indipendenti (ma accorpabili).
✅ Area esterna privata di 253 mq tra giardino e cortile.
✅ Box, tettoia e cantine per ulteriori 57 mq.
✅ Terreno edificabile adiacente di 836 mq con:

• Indice di edificabilità 1 mc/mq
• Rapporto di copertura massimo 40%
• Altezza edificabile fino a 10,5 m

• Per famiglie numerose o chi desidera due abitazioni indipendenti ma vicine, la bifamiliare rappresenta una soluzione perfetta.
• Per investitori e costruttori, l'ampio terreno edificabile consente nuove realizzazioni con forte potenziale di redditività.
• La vicinanza alla stazione ferroviaria rende la posizione strategica, collegata a Milano e ai principali servizi.